FAQ Immobilien
Die Liegenschaftsverwaltung übernimmt vielfältige Aufgaben, darunter die Vermietung und Betreuung von Mietern, die Organisation von Instandhaltungs- und Reparaturarbeiten, die Verwaltung von Mietverträgen, die Abwicklung von Mieterwechseln und die Einhaltung gesetzlicher Vorschriften. Ziel ist es, den Wert der Immobilie zu erhalten und zu steigern.
Eine professionelle Liegenschaftsverwaltung bietet zahlreiche Vorteile, darunter die Entlastung der Eigentümer von administrativen und technischen Aufgaben, die Sicherstellung einer optimalen Vermietung und Pflege der Immobilie sowie die Erhöhung der Mieterzufriedenheit. Zudem profitieren Eigentümer von unserer Expertise und Erfahrung im Immobilienmanagement.
Die Liegenschaftsbuchhaltung umfasst die komplette finanzielle Verwaltung der Immobilie, einschliesslich der Mietbuchhaltung, der Erstellung von Nebenkostenabrechnungen, der Buchführung aller Einnahmen und Ausgaben sowie der Erstellung von Jahresabschlüssen. Wir sorgen für eine transparente und ordnungsgemässe Buchhaltung.
Nebenkostenabrechnungen werden in der Regel einmal jährlich erstellt. Diese Abrechnung umfasst alle Betriebskosten der Immobilie, die anteilig auf die Mieter umgelegt werden. Wir stellen sicher, dass die Abrechnungen korrekt und nachvollziehbar sind, und stehen den Mietern bei Fragen zur Verfügung.
Hauswartsarbeiten umfassen eine Vielzahl von Tätigkeiten, darunter die regelmässige Reinigung und Pflege der gemeinschaftlichen Bereiche, die Wartung und Kontrolle technischer Anlagen, kleinere Reparaturen sowie die Überwachung der Gebäudesicherheit. Der Hauswart sorgt dafür, dass die Immobilie stets in einem einwandfreien Zustand ist.
Die Häufigkeit der Reinigungsarbeiten hängt von den individuellen Bedürfnissen der Immobilie ab. In der Regel werden stark frequentierte Bereiche wie Eingänge und Treppenhäuser wöchentlich gereinigt, während andere Bereiche je nach Nutzung in unterschiedlichen Intervallen gepflegt werden. Wir erstellen einen massgeschneiderten Reinigungsplan für Ihre Immobilie.
Wir bieten ein umfassendes Spektrum an Dienstleistungen im Bereich Unterhalts- und Gartenarbeiten, darunter Rasenpflege, Baumschnitt, Hecken- und Sträucherschnitt, Bepflanzung, Unkrautentfernung, Pflege von Blumenbeeten und Reinigung von Aussenbereichen. Unser Ziel ist es, Ihre Aussenanlagen in einem gepflegten und attraktiven Zustand zu halten.
Die Häufigkeit der Gartenarbeiten hängt von den individuellen Bedürfnissen und der Jahreszeit ab. In der Wachstumsphase, insbesondere im Frühling und Sommer, sind regelmässige Pflegearbeiten wie Rasenmähen und Unkrautentfernung häufiger notwendig. Im Herbst und Winter konzentrieren sich die Arbeiten auf die Vorbereitung der Pflanzen auf die kalte Jahreszeit und die Reinigung der Aussenflächen.
